Ако сте брокер на недвижими имоти, е много важно за бизнеса Ви да достигнете до възможно най-голям брой хора, а какъв по-добър начин за това от уебсайт? Наред с телефонния си номер, можете да добавите и уеб адреса си на визитки или на табелите “Продава/Дава под наем”, които поставяте на различни имоти. Онлайн можете да споделяте много повече информация, отколкото на визитка/диплянка, а ще достигнете и до по-широка публика, тъй като хората ще могат да видят имотите, които предлагате, по всяко време на денонощието. Това ще Ви позволи да се откроите от конкурентите си.
Изготвили сме списък с няколко неща, които задължително трябва да присъстват на уебсайта Ви за недвижими имоти. Ще видите и как можете да създадете подобен уебсайт, така че продължете да четете, за да научите повече.
Според проучване в САЩ за 2021 г., 97% от купувачите на недвижими имоти използват интернет при търсене, а 51% са намерили новото си жилище онлайн. 87% от всички купувачи са използвали услугите на брокер на недвижими имоти.
- 1. Списък с имоти
- 2. Местоположение
- 3. Снимки/видеа с високо качество
- 4. Търсене
- 5. Кратък пътеводител за района
- 6. Подробна страница “За нас”
- 7. Блог
- 8. Мнения на клиенти
- Как да създадете сайт за недвижими имоти с ICDSoft
- Сайт билдърът на ICDSoft
- WordPress
- Drupal/Joomla
- Не забравяйте…
- В заключение
1. Списък с имоти
Това е едно от най-важните неща, които трябва да имате на сайта си. Списъкът с всички имоти, които продавате/отдавате, ще придаде на сайта Ви завършен вид. В крайна сметка, това е основният Ви бизнес, а сайтът е мястото, на което потенциалните клиенти биха очаквали да намерят пълен списък с имотите, които предлагате.
Добавете възможно най-много информация за всеки имот - вид, размер, брой стаи, различни удобства и т.н. Текстът обаче трябва да е кратък и стегнат, тъй като прекалено много текст може да отблъсне хората. Използвайте добре структурирани изречения.
За всеки имот на главната страница добавете бутон “Вижте повече” и не добавяйте цялата информация там. Може да добавите и бутон за споделяне за всеки имот, в случай че някой посетител иска да сподели това, което вижда, с приятел/партньор.
2. Местоположение
Местоположението е важен фактор за много от хората, които търсят да наемат или закупят жилище. Някои брокери не добавят точното местоположение, а само карта на района, без да отбелязват имота на нея. В крайна сметка хората трябва да имат идея къде се намира имотът. Ако добавите карта от услуга като Google Maps или друга подобна, те ще могат да видят и какви магазини, заведения и учреждения има в околността, а това може да им помогне да вземат решение.
3. Снимки/видеа с високо качество
Една снимка струва повече от хиляда думи. Трябва да добавите на сайта си снимки с високо качество или дори видеа на имотите. Много по-вероятно е хората да се заинтересуват от даден имот, ако могат да видят предварително какво ще наемат/купуват. Галерия със снимки може да ги накара да се свържат с Вас, в случай че се колебаят, или да им спести времето да посещават имота, ако той не е това, което търсят. Във всеки случай те ще оценят, че могат да видят имота предварително. Може да добавите дори 360-градусови видеа.
4. Търсене
Ако предлагате голям брой имоти, е нормално да имате и търсачка на сайта. Трябва да добавите поне няколко основни филтъра като:
- Тип - апартамент, студио, къща и т.н.
- Брой стаи и бани
- Район - хората трябва да могат да избират конкретен район, в който да търсят
- Удобства - обзаведен ли е имотът, или не, има ли отопление, има ли някакви подобрения
- Цена - хората трябва да могат да залагат минимална и/или максимална цена при търсене.
Разширено търсене ще позволи на потенциалните Ви клиенти да филтрират имотите, за да изберат няколко имота, които да разгледат по-подробно. Може да решите да показвате някои резултати като препоръчани.
5. Кратък пътеводител за района
Това е нещо полезно, което хората със сигурност ще оценят. Ако се колебаят дали даден имот е подходящ избор, може да вземат решение, ако научат повече за района. Все повече хора разглеждат не само конкретния имот, който ще наемат/купуват, но и заведенията, и съоръженията в околността. Някои заведения може да не са показани на картата, така че би било много полезно, ако добавите информация за тях или на самия сайт, или като публикации в блог. Може да включите рубрики като:
- Училища в района. Семействата биха искали да знаят на какво могат да разчитат в бъдеще.
- Транспорт. Това включва близки спирки, магистрали и летища.
- Магазини. Споменете не само молове, но и по-големите магазини в района.
- Места за развлечение. Някои хора може да оценят, ако в района има концертни зали, нощни клубове или други места за развлечение.
- Места за хранене. Включете списък с най-популярните ресторанти, но може да добавите и някои по-малки заведения. По този начин ще покажете, че познавате района добре.
6. Подробна страница „За нас"
Хората със сигурност биха искали да знаят повече за Вас, преди да Ви се доверят за каквато и да е сделка. Ето защо трябва да добавите всякаква информация относно Вас или агенцията Ви, каквато сметнете за подходяща. Споменете лични качества и професионални награди/сертификати, които да убедят хората, че Вие сте брокерът, от когото имат нужда. Това е мястото да кажете на хората какъв опит имате, колко отговорни сте и защо трябва да изберат Вас, а не друг брокер. Лична (и истинска) снимка също би помогнала да спечелите доверието им.
Трябва също да покажете колко добре познавате района и как можете да помогнете на потенциалните си клиенти. Това е страницата, на която трябва да отговорите на въпросите, които мислите, че хората може да имат за Вас и за Вашите услуги.
7. Блог
Публикувайки редовно тематични статии, ще направите сайта си по-интересен за широката публика. Ако добавяте ново съдържание, сайтът ще изглежда по-професионално и хората ще видят, че разбирате от работата си. Допълнителното съдържание ще допринесе и за по-доброто позициониране на сайта в резултатите на търсачките. Ако решите да добавите и абонамент за бюлетин към блога, ще имате възможност редовно да напомняте за услугите си на Вашите клиенти.
Вижте как да добавите формуляр за абонамент тук: Как да създадете успешна имейл кампания.
8. Мнения на клиенти
Почти всеки уебсайт би имал полза от мненията на доволни клиенти. Ако хората си търсят брокер на недвижими имоти, биха искали да видят какво мислят по-старите Ви клиенти относно услугите Ви. Може да добавите отзиви или на главната страница, или на отделна страница. За да съберете реални отзиви, помолете хората, на които сте помогнали да намерят имот, да Ви изпратят коментар какво мислят за Вас. Избягвайте да добавяте фалшиви мнения, тъй като те лесно се познават.
Как да създадете сайт за недвижими имоти с ICDSoft
Ако искате да притежавате уебсайт за недвижими имоти, можете да наемете разработчик, но ако имате правилните инструменти, можете да създадете сайт и сами. Можете да използвате различни приложения за целта. Ето как да създадете сайта с някои от тях:
Сайт билдърът на ICDSoft
Нашият инструмент е много лесен за употреба и с интуитивен интерфейс. Той включва набор от шаблони, един от които се казва Real Estate. Както подсказва името, той е създаден за сайтове за недвижими имоти. Когато го активирате, ще имате готов сайт със страници за списък с имотите и с Вашата лична и професионална информация, поле за търсене, както и вече създадени категории: Къщи, Апартаменти и Офиси. Можете да добавяте имоти, използвайки модула „Магазин“.
Можете лесно да добавите карта с местоположение по Ваш избор от Съдържание -> Приложения. Това е и мястото, от което можете да изберете да добавите модулите „Отзиви“ и „Галерия“. За да добавите блог или пътеводител, отидете на Настройки -> Добавете нова подстраница, където можете да изберете нужната Ви категория.
WordPress
Ако решите да използвате най-популярната система за управление на съдържание на пазара, ще намерите набор от плъгини в хранилището на WordPress. Ето някои от тях:
- Essential Real Estate. Безплатно разширение с множество функции. Можете да създадете нужните Ви страници с един клик. Можете лесно да добавите имот с детайлна информация, като площ, година на строеж, гаражи, брой стаи, чертежи на имота, виртуална обиколка и други. Посетителите могат да сравняват имоти, да запазват резултатите от търсене или да разглеждат околни имоти.
- Estatik Real Estate Plugin. Още едно богато на функции разширение, което можете да използвате. Можете да добавите по-малко информация в сравнение с Essential Real Estate, но можете да добавите готово примерно съдържание, което ще Ви помогне да добавите собствените си имоти с лекота. За да използвате пълноценно всички функции на разширението, ще трябва да добавите ключове за Google Maps и reCaptcha.
- WP Real Estate. Това разширение е алтернатива на горните две, макар че някои функции, като сравняването на имоти, са налични само в платената версия. Едно от предимствата на WP Real Estate е, че можете да персонализирате много неща с един клик – да добавите карта с избрано от Вас местоположение, да зададете часови интервал, през който могат да се правят огледи на имота, или да добавите бутон за споделяне в социалните мрежи например.
Трябва да използвате и шаблон, който е пригоден за сайтове за недвижими имоти. Ще намерите доста такива шаблони – както безплатни, така и платени. С инструментите ни за WordPress ще можете да създадете работно копие, за да продължите да развивате сайта си, или да създавате бекъп архиви редовно, за да сте сигурни, че базата Ви данни с имоти е винаги сигурна.
Drupal/Joomla
Можете да създадете уебсайт за недвижими имоти с всяка от тези две платформи, макар това може да е малко по-трудно, отколкото с гореспоменатите приложения. Ще намерите шаблони и модули/разширения за всяка от тях, но ще имате по-малък избор в сравнение с WordPress. Ако се колебаете коя платформа да изберете, Joomla трябва да е първият Ви избор, тъй като за нея ще намерите повече шаблони и разширения, отколкото за Drupal.
Не забравяйте…
Има няколко неща, които трябва да имате предвид за всеки уебсайт, така че сайт за недвижими имоти не е изключение. Сайтът трябва да е оптимизиран за мобилни устройства, така че трябва да изберете адаптивен шаблон.
Можете да намерите повече информация как да пригодите сайта си за мобилни устройства в нашата статия „10 съвета как да направите сайта си подходящ за мобилни устройства".
Сайтът трябва да има опростена навигация, ако искате да предоставите добро потребителско изживяване. В противен случай посетителите Ви може да решат да отидат на сайта на друг брокер или агенция.
Научете повече по въпроса тук: Десет съвета как да подобрите навигацията на сайта си.
Не на последно място сайтът Ви трябва да е оптимизиран за търсачки, за да излиза на по-предни позиции при търсене. Уверете се, че имате добро съдържание, включително блог публикации и подходящи мета тагове за изображенията Ви, и добавете сайта в уеб директории.
В заключение
Ако искате да сте успешен брокер на недвижими имоти, Ви трябва уебсайт, чрез който можете да достигнете до много повече потенциални клиенти в сравнение с традиционните начини за връзка. Хората ще могат да разгледат имотите, които предлагате, или да Ви изпратят съобщение по всяко време. Това ще Ви даде преимущество пред повечето от конкурентите Ви, които нямат уебсайт. Можете да намерите повече клиенти, търсещи нов дом, ако добавите подробна информация за имотите, снимки с високо качество, местоположение на всеки имот, както и пътеводители за района, в които да споменете по-важните учреждения и заведения.
Обърнете специално внимание на страницата „За нас", тъй като тя може да е много важна. Използвайте я, за да убедите хората, че Вие сте правилният човек, който може да им помогне да закупят или наемат имот. Разбира се, не забравяйте да оптимизирате сайта си - създайте блог и добавете публикации в него, за да излиза сайтът Ви на по-предно място в търсачките; направете сайта подходящ за мобилни устройства; използвайте лесна навигация. Използвайки предпочитания от Вас софтуер за уеб дизайн, можете лесно и бързо да създадете професионален сайт за недвижими имоти и да разширите клиентелата си.